I mutui legali sono chiamati quelli che derivano propriamente dalla legge e dove non esiste alcun tipo di intervento del singolo testamento. È noto che sin dai tempi dell'antica Roma, i mutui legali erano già applicati, avevano il potere di turbare i beni di un singolo debitore, e possono essere chiamati mutui generali se i beni del debitore in generale sono interessati, un esempio di questo. sono le passività acquisite da una persona nei confronti del tesoro. D'altra parte, nel caso in cui sia interessato solo un particolare oggetto, sono stati chiamati speciali.
La persona fisica che è in presenza di un'ipoteca legale, nello specifico il creditore, è in piena capacità di utilizzare i diritti che lo sostengono, su tutti gli immobili che appartengono alla persona che gli è debitrice, oltre ad essi avrà potere su qualsiasi Possesso che può essere acquisito dal debitore d'ora in poi al mutuo.
Questi mutui sono esclusivamente per legge e il loro obiettivo principale è quello di difendere gli interessi del tesoro in ogni stato, è anche responsabile della protezione delle persone i cui averi rischiano di essere maltrattati dalle persone che sono responsabili della loro amministrazione. Questa tipologia di mutuo non è solo esplicita, ma anche in alcuni casi la sua applicazione giuridica può essere precisa, rendendo superflua la sua successiva iscrizione.
Le sue applicazioni nella vita quotidiana possono essere molto varie, alcune delle più comuni sono quelle applicate nel caso in cui un immobile sia stato spostato senza previo pagamento dell'intero costo dello stesso, o in mancanza, il È stato realizzato con denaro di terzi. Un altro caso si applica a quei beni che sono in fase di costruzione o riparazione, dove la persona responsabile dell'esecuzione di detto processo ha fornito del materiale per la loro fabbricazione, quindi la persona che lo ha assunto sarà obbligato a cancellare la quantità di tali materiali, oltre al costo totale del lavoro che era già stato concordato.
