Usufrutto, termine derivato dal latino " Usus Frutus " che significa " Uso dei frutti ". La sua applicazione è prevalentemente legale e viene utilizzata nei casi in cui una proprietà intellettuale o materiale appartiene ad un soggetto, ma i suoi profitti (frutti) o funzioni sono goduti da un altro soggetto al di fuori di quello denominato " usufruttuario ". Cioè, è quando una persona gode dei benefici di qualcosa ma quel qualcosa non è di sua proprietà, non è sua, ma previo accordo con il proprietario di quel qualcosa, questa persona può soddisfare il suo bisogno con questo qualcosa come un prestito o affitto.
Il soggetto usufruttuario non può disporre dell'immobile per venderlo, modificarlo o alterarne le condizioni in modo che serva ad altro, cioè a responsabilità del proprietario dell'oggetto in questione, che sarebbe l'unico ad avere il potere di disporne..
Quando si concorda un usufrutto, le responsabilità, i doveri ei diritti sono distribuiti tra gli interessati, il proprietario della cosa, non può farne uso o approfittare dei suoi frutti, poiché ciò corrisponde all'usufruttuario nonché al mantenimento del buono stato della cosa e di mantenere il guadagno nello stesso stato in cui è stato consegnato, cioè a carico di chi gode del prestito. È una sorta di separazione del dominio, poiché entrambe le parti, da diverse angolazioni, dominano invece la proprietà in questione.
Uno degli esempi più tangibili nella vita di tutti i giorni di cosa sia un usufrutto è l' affitto di una casa, di un'auto o di qualsiasi altro bene utile senza doverne essere il proprietario assoluto. In un contratto di locazione abitativa, il proprietario stabilisce una serie di regole riguardanti il pagamento di un tributo in cambio di un inquilino residente nella località, accetta e in quel momento diventa usufruttuario della casa, potrà vivere In esso, apportare modifiche se il proprietario lo consente, fingere che sia la tua casa, anche se non lo è, il proprietario, a sua volta, può revocare il contratto o può addebitare i danni materiali causati dagli inquilini a seconda dei casi.
