Un usufruttuario è quell'individuo che possiede e gode di un bene, senza esserne il legittimo proprietario, cioè una persona può avere il possesso di qualcosa (una casa, un'auto, un ufficio, ecc.), Usarlo e ricavarne profitti. quindi senza essere il vero proprietario. Pertanto, non avrai il diritto di vendere, trasferire o cedere, tanto meno ridurre la proprietà senza l'autorizzazione del proprietario. Solo quest'ultimo ha il diritto di disporre della proprietà come meglio crede. Il proprietario può beneficiare della sua proprietà al termine dell'usufrutto.
L'usufruttuario, possedendo un bene, ha diritto di: usarlo e goderne. Percepire i benefici che ne derivano, evidenziando che i benefici che si ottengono dopo la costituzione dell'usufrutto appartengono all'usufruttuario; Allo stesso modo, se tali benefici sono prodotti durante l'usufrutto, ma vengono incassati al termine dello stesso, appartengono al legale proprietario.
Allo stesso modo l'usufruttuario può apportare le modifiche che ritiene necessarie all'immobile, ma senza alterarne l'essenza o la forma, tenendo conto che non riceverà alcun tipo di risarcimento dal proprietario al termine dell'usufrutto.
Così come ha dei diritti, anche l'usufruttuario ha dei doveri, tra i quali possiamo citare: ha il dovere di prendersi cura del bene, senza danneggiarlo, ad eccezione dei beni di consumo. ed è nell'obbligo di eseguire tutti i tipi di riparazioni di cui necessita l'immobile dato in usufrutto. Devi preparare un inventario prima di prendere possesso dell'usufrutto. Devi concedere al legale proprietario una fideiussione che garantisca che adempirà ai suoi obblighi e alla fine consegnerà l'immobile al termine dell'usufrutto.
Se per qualsiasi motivo l'usufruttuario non utilizza l'immobile entro il termine stabilito dalla legge, perderà i diritti sull'usufrutto.
